Kunngjøringer


Varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid for Bergenhus, gnr. 165, bnr. 556 m.fl. Kulturkvartalet Verftet

Bergen kommunes ref.: PLAN-2023/15912

Varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid for Bergenhus, gnr. 165, bnr. 556 m.fl. Kulturkvartalet Verftet

I henhold til Plan- og bygningsloven §§ 12-3 og 12-8 varsles oppstart av arbeid med detaljregulering for Bergenhus, gnr. 165, bnr. 556 m.fl. Kulturkvartalet Verftet, Arealplan-ID 71480000. Forslagsstiller er Kulturkvartalet Verftet Holding AS med Gaute Baarøy AS som plankonsulent.

Planområdet er avsatt til sentrumsformål - byfortettingssone (BY1) og bruk og vern av sjø og vassdrag (6001)i kommuneplanens arealdel (KPA 2018).

I KPA 2018 er det angitt følgende hensynssoner for planområdet:

  • H570_2: Kulturmiljø: Trehusbebyggelse fra Nordnes til Sydnes. Omfatter deler av adkomstvegen.
  • H570_7: Kulturmiljø: Historisk sentrum. Omfatter hele planområdet.
  • H730_1: Båndleggingssone: Lov om kulturminner, fredet middelalder bygrunn.
  • H410_1: Infrastruktursone: konsesjonsområde fjernvarme Flesland – Sentrum. Omfatter hele planområdet.
  • H130_1: Sikringssone: Forurenset sjøbunn. Omfatter hovedsakelig sjøområdene sørvest for Kjødehallene.
  • H390_2: Faresone luftforurensning. Luftkvalitet: gul sone. Denne hensynssonen gjelder for store deler av Bergen sentrum og områdene syd mot Nesttun. Omfatter hele planområdet.
  • H390_3: Brannsmitte og akutt forurensing. Ligger i grenseområdene til eksisterende adkomstveg i øst.
  • H220_3: Gul støysone fra vei. Omfatter litt av adkomstvegen i sørøst.

Planområdet inngår i Bergenhus, Kommunedelplan Sentrum, planID 15780000 og reguleringsplan, Bergenhus, Nøstet – Vestre Nordnes, planID 10330000. Eksisterende bygningsmasse er regulert til industribebyggelse.

Planområdet omfatter USF-bygget, Kjødehallene og Dikkedokken, og inkluderer eiendommene gnr/bnr. 156/555, 556, 557, 558, 559 og 560 m.fl. Planavgrensningen strekker seg fra Georgernes verft i nord til Dokkhuset og arealet sørøst for Dikkedokken. I tillegg er det tatt med en del sjøareal i vest og vegareal i Nøstegaten. Det er også tatt med en mindre del av reguleringsplanen for Bergenhus, Gnr. 165, Bnr. 574 m. fl., Nøstegaten, plan-ID 64310000 for å sikre arealbruk mellom Nøstegaten og Dikkedokken. Planområdet er på 45,65 daa og er avgrenset som vist i varselkartet.

Formålet med planen er å regulere bruksendring fra industriformål til kulturformål og legge til rette for restaurering og fornying av Kjødehallene og tilliggende bygg og arealer ved delvis bevaring og delvis utskifting av bygningselementer, samt vurdering av nye bygningsvolum.

Bruken av Kjødehallene som arena for konserter og kulturarrangement sees som en forlengelse av, og tilsvarer eksisterende arrangement ved USF. Det forutsettes et fleksibelt volum som kan tilpasses ulike aktiviteter i løpet av året. Kaiområdet gjøres offentlig tilgengelig og det planlegges en ny bro over Dikkedokken, noe som er nødvendig for å sikre god trafikkavvikling for gående og syklende, samt utrykningskjøretøy til området.

Viktige tema i planarbeidet vil være forholdet til kulturmiljø, trafikale løsninger, trafikksikkerhet og utforming av byrom.

Planarbeidet er vurdert til å ikke utløse krav om konsekvensutredning etter plan- og bygningsloven § 4-2.

Det inviteres til medvirkning og samarbeid gjennom planprosessen. De som har krav på skriftlig varsel om planoppstart varsles direkte med brev i Altinn. For referat fra oppstartsmøtet, planinitiativ og mer informasjon henvises det til vår nettside www.gautebaaroy.no via lenken «Kunngjøringer».

Merknader til planarbeidet kan sendes på e-post til gb@gautebaaroy.no, eller per post til Gaute Baarøy AS co/Gaute Baarøy, Nordre Steinkjellersmauet 4, 5003 Bergen. Alle mottatte dokumenter blir vurdert av plankonsulent og sendt til kommunen.

Merknadsfristen er satt til 30.01.2024.  


For mer informasjon om planarbeidet, kontakt Gaute Baarøy i Gaute Baarøy AS, tlf. 41 20 83 35.

Mvh Gaute Baarøy

Daglig leder

Gaute Baarøy AS

Tlf: 41208335


Lenke til saken på Bergen Kommunes sider:

Bergen kommune - Innsyn plan og byggesak 

 

LAST NED Plani...ativ.pdf
LAST NED Refer.... fl.pdf
LAST NED Steds...se-5.pdf
LAST NED Varselkart.pdf

Gaute Baarøy AS
Nordre Steinkjellersmauet 4
5003 Bergen
Organisasjonsnr. 919 402 288 MVA

Kontakt
gb(a)gautebaaroy.no
+47 41 20 83 35